Program Tarihi: 14 Şubat 2026
Programın Amacı:
Gayrimenkul Geliştirme Uzmanlık Sertifika Programı, ülkemiz için önemli yatırım araçlarından biri olan gayrimenkul projeleri için üst düzeyde donanımlı yöneticilerin doğru kararlar alabilmeleri için uygulamalı ve teorik bilgi sahibi olmaları amaçlanmıştır. Eğitim sırasında gerçek proje uygulamaları irdelenecektir.
Kimler Katılabilir:
Gayrimenkul Proje Geliştirme konularında çalışan veya çalışmayı düşünen, kariyerini geliştirmek isteyen, ilgili üniversite bölümlerinin öğrencileri, ön lisans ve lisans mezunları bu programa katılabilir ve uzmanlık sertfikası almaya hak kazanabilirler.
Program İçeriği:
Katılımcılara Gayrimenkul Hukuku, Gayrimenkul Yatırım ve Finansmanı, Proje Geliştirme, Stratejik Planlama ve Pazar Analizi konuları ile ilgili temel bileşenlerden başlayarak kapsamlı bir eğitim verilecektir. Katılımcıların hesaplamalar ve uygulamalarda Microsoft Excel programı kullanımı öğretilecektir. Katılımcıların finansal tabloları kullanımları örnek bir proje geliştirme dosyası hazırlamaları istenecektir.
Gayrimenkul Hukuku
- Kentsel Dönüşümün İmar Hukuku İçerisindeki Yeri ve Kapsamı
- Tek Bina Ölçeğinde Uygulamalar, Alan Ölçeğinde Uygulamalar
- Yüksek Yargı Kararları Çerçevesinde Kentsel Dönüşümün İncelenmesi
- 5393 sayılı Belediye Kanunun 73. Maddesi (5998 sayılı Kanunla değişik) ve Uygulamaları
- 5366 ve 6306 sayılı Kanun ve Uygulamaları
- Kentsel Dönüşüm ve Planlama İlişkisi
Gayrimenkul Yatırım ve Finansmanı
- Gayrimenkul Geliştirme Projelerinin Finansmanı
- Mortgage Temelleri: Paranın Zaman Değeri
- Sabit ve Değişken Faiz Ödemeli Mortgage Sistemleri
- Konut Pazarı ve Mortgage Uygulamaları
- Gelir Üreten Gayrimenkul Araçları
- Yatırım Analizleri- Borç Finansmanı
- Gelişmiş Finansal Analizler
- Finansal Kaldıraç
Proje Geliştirme
- Gayrimenkul yatırımlarının özellikleri, gayrimenkullerin sınıflandırılması,
- Proje geliştirme aşamaları, proje takımı
- En iyi ve en verimli kullanım analizi
- Tasarım evresi ve proje teslim sistemleri
- Satış-pazarlama süreçleri
- Arsa incelemesi
Gayrimenkul Geliştirme’de Stratejik Planlama
Temel Değerleme Yöntemleri
- Satışların Karşılaştırılması Yaklaşımı
- Maliyet Yaklaşımı
- Gelir Yaklaşımı
Gayrimenkulde Yapilandirilmis Finansal Urunler
- Gayrimenkule Dayalı Sermaye Piyasası Araçları
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları
- Gayrimenkul Yatırım Fonları
- Gayrimenkul Sertifikaları
- Menkul Kıymetleştirme ve Menkul Kıymet İhraçları
- İpoteğe Dayalı Ödeme Aktarmalı Menkul Kıymetler (Bilanço Dışı)
- İpotek Teminatlı Menkul Kıymetler (Bilanço İçi)
Pazar Analizi
Süre ve Günler:
- Toplam süre: 6 hafta
- Toplam ders saati: 72 saat
- Ders günleri: Cumartesi ve Pazar
- Ders saatleri: 10.00-17.00
- Eğitim yeri: İTÜ Taşkışla Kampusu ve Çevrimiçi Zoom Platformu üzerinden
gerçekleştirilecektir.
Eğitim ücreti: 43.750 TL + KDV (%10)
Koordinatör:
Doç. Dr. Kerem Yavuz Arslanlı / arslanli@itu.edu.tr
Telefon: 0212 293 13 00/ 2241 ve 0533 743 47 53
Sertifika:
Gayrimenkul Geliştirme Uzmanlık Sertifikası almaya hak kazanmak için tüm derslere devam edilmesi ve bitirme ödevi olarak istenen proje geliştirme dosyasını başarılı olarak tamamlanması gerekmektedir. Belirtilen adımları %70 ve üzerinde gerçekleştirdikleri taktirde Rektörlük Onaylı “İTÜ Gayrimenkul Geliştirme Uzmanlık Sertifikası” almaya hak kazanacaklardır. Bunu sağlayamayan katılımcılara “Eğitimi Katılım Belgesi” verilecektir.
Eğitmenler:
Prof.Dr. Şevkiye Şence Türk
Istanbul Teknik Üniversitesi, Mimarlık Fakültesi, Şehir ve Bölge Planlama Bölümü öğretim üyesidir. İTÜ Gayrimenkul Geliştirme Yüksek Lisans programının anabilim dalı başkanlığını yürütmektedir. Çalışmaları alanları, kentsel alanların yasal ve yönetimsel sorunları, kent içi ve kent gelişme alanlarında arsa geliştirme süreçleri, kentsel yenileme ve yerseçimi teorisi üzerine odaklanmaktadır. Bu konularda uluslararası düzeyde tanınmış ve saygın dergilerde yayınlanmış makaleleri, ulusal dergilerde yayınlanmış makaleleri, uluslararası ve ulusal kitap ve kitap bölümleri, uluslararası ve ulusal konferanslarda yayınlanmış ve sunulmuş bildirileri bulunmaktadır. UN-HABITAT’e hazırlamış olduğu ‘Land Readjustment Experience in Turkey’ isimli çalışma, 2014 yılında UN-HABITAT tarafından kitap olarak basılmıştır. 2017 yılında Prof.Dr. Vedia DÖKMECİ ile birlikte editörlüğünü yaptığı “Yer Seçimi Kuramı ve Uygulamaları: Konut, Alış-veriş Merkezleri, Ofisler, Oteller, Sanayi, Depolar, Üniversiteler, Yurtlar, Hastaneler, Kültür Tesisleri, Yeşil Alanlar” isimli kitabı bulunmaktadır. Yine, 2017’de Prof. Dr. Mehmet OCAKÇI ve Prof.Dr. Fatih TERZİ ile birlikte hazırlamış olduğu, “Kentsel Dönüşüm Uygulamalarında Planlama İlke ve Kriterleri” isimli kitap yayınlanmıştır. “Could Land Readjustment be participatory and inclusive in Turkey?” isimli çalışması da, 2018 yılında UN-HABITAT tarafından basılan “Global Experiences in Land Readjustment” isimli kitapta yer almıştır.
Doç. Dr. Kerem Yavuz Arslanlı
Doç. Dr. Kerem Yavuz Arslanlı halen Istanbul Teknik Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsünde çalışmaktadır. 2002-2012 yıllarında ITU Çevre ve Şehircilik UYG-AR Merkezinde görev yapmıştır. 2009 yılında “Mekansal Otoregresif Konut Fiyat İndeksi Modeli” başlıklı doktora çalışması ile American Real Estate and Urban Economics Association AREUEA tarafından Doctoral Session Grant ödülü kazanmıştır. 2010 yılında Institute of International Economics University of Alicante/İspanya’da konut fiyat indeksi üzerine; 2011 yılında London City University Cass Business School Department of Finance’ gayrimenkul yatırım ortaklıkları üzerine araştırmalar gerçekleştirmiştir. ITU Gayrimenkul Geliştirme Yüksek Lisans Programı’nda “Real Estate Finance & Investment” ve “Real Estate Forecasting and Modeling” derslerini vermektedir. Ulusal ve uluslararası dergilerde birçok yayını ve konferanslarda bildirileri bulunmaktadır. Gayrimenkul araştırmaları ve eğitimi konusunda Avrupa’nın öncü akademisyenlerinden oluşan European Real Estate Society’nin 2016-17 Başkanı ve 2013 yılından beri yönetim kurulu üyeliğini sürdürmektedir.